Venta US$ 4.200.000
CODIGO: 26672
Campos y Chacras
Constancia, Paysandú, Uruguay
4.200 US$/HA.


Ubicación geográfica: Constancia, Paysandú, ROU. (Padrones 3 y 3136)
Superficie: 923 hectáreas agrícolas y ganaderas:
400 has agrícolas
500 has ganaderas:
80 has de monte nativo con posibilidades de desmonte para destinarse a agricultura (de éstas 22 ya tienen permiso otorgado)
420 has de bosque nativo sobre el río Queguay con permiso de desmonte para abrir calles y apotrerar.
Acceso al agua: 7 km de costa sobre el Río Queguay
Mejoras: Polder construido para proteger el campo de crecientes hasta 7m de cota puerto Paysandú, Sistema de riego por capilaridad, Bombas de riego y drenaje, Manga, Embarcadero, Galpón Calefaccionado de 123 m2
Instalaciones: Casa principal y Casa de huéspedes con Piscina. Galpón, Casa Personal, Segundo Galpón calefaccionado por loza radiante.
Paraje Constancia, Ruta 3 km 383,5. Paysandú, Rep. Oriental del Uruguay
Distancias: 19km de Paysandú, 120km de Salto y 190km del Puerto de Nueva Palmira.
A 9 km de la ruta, se accede por camino de balastro en muy buen estado.
Coordenadas: 32°08'08.21" S 58°04'13.79" O
Mangas, tubo, huevo, balanza todo en buen estado y funcionamiento
Embarcadero.
Galpón calefaccionado con piso radiante (construido originalmente para cría de ñandúes) de 124 m2 (más aleros)
Alambres exteriores hechos a nuevo. Potreros interiores divididos por eléctrico para zonas ganaderas.
Polder de 9 km de largo que protege unas 500 has de campo hasta los 7 metros de cota Puerto Paysandú. (ver descripción más adelante)
Terrazas para mejorar las condiciones de drenaje del campo.
Sistema de Riego por capilaridad (ver descripción más adelante).
Bombas para riego y drenaje del sistema.
Permiso para desmotar 22 has que están ubicadas dentro de la superficie defendida por el polder con lo que se podrían incorporar a la superficie apta para agricultura.

INFORMACION GENERAL
Estado general:
bueno
INFORMACION PARA PROPIEDADES RURALES
Indice coneat:
80
Tipo de suelos:
agrícola- ganadero
Galpones:
1
Casetas:
2
Molinos:
1
Potreros:
4
Rios/Arroyos:
1
Montes:
20 Hás.
Praderas:
400 Hás.
Abastecimiento de agua potable:
Corriente eléctrica:
Alambrados:
PLANO DE UBICACION y VISTA APROXIMADA DEL ENTORNO:
Constancia, Paysandú, Uruguay
(Vista del entorno sujeta a disponibilidad de Google)
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